ก่อนขายบ้านต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง

รับฝากขายอสังหาริมทรัพย์

สำหรับคนที่ลงทุนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์แล้ว ก็อาจจะไม่ใช่เรื่องยากอะไรในการขายบ้าน แต่ถ้าเราที่ไม่รู้เรื่องเกี่ยวกับการขายบ้าน ก็คงจะเป็นเรื่องยากสักหน่อย เพราะไม่รู้แหล่งของการซื้อ-ขาย และไม่รู้ว่าจะต้องเตรียมตัวหรือเตรียมบ้านอย่างไร พร้อมทั้งมีความกังวลว่าจะขายบ้านได้ยาก วันนี้จะพามาดูวิฑีการเตรียมตัวก่อนขายบ้านกันเลย

  1. ปรับปรุงบ้าน

แน่นอนว่าบ้านที่เราอยู่มาแม้ว่าจะไม่นานหรือว่านานก็จะมีความเสื่อมสภาพไปบ้าง เมื่อเราจะขายต่อเราต้องคิดในมุมมองของผู้ซื้อว่าจะอยากได้บ้านที่มีสภาพโทรมหรือไม่ ดังนั้นควรทำความสะอาด ปละปรับปรุงส่วนที่ชำรุดให้ดีขึ้น ก่อนที่จะไปดำเนินการขายบ้านเสมอ การปรับปรุงบ้านก็เป็นส่วนหนึ่งที่จะช่วยให้บ้านขายออกได้เร็วขึ้น

  1. ประเมินราคาบ้าน

ข้อดีและจุดเด่น ละทำเลของบ้านเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยดึงดูดให้คนสนใจมายิ่งขึ้น การตีราคาทรัพย์สิน หรือประเมินค่าทรัพย์สินนั้นๆ ผู้ขายต้องวิเคราะห์ราคาบ้าน และเปรียบเทียบราคาตลาด โดยสามารถจ้างผู้ประเมินราคามืออาชีพที่มีความน่าเชื่อถือ มาช่วยประเมินหาราคาตลาดแท้จริงได้

  1. การลงประกาศขาย 

เป็นสิ่งที่จำเป็นไม่น้อยกว่าข้ออื่นๆ เลย เพราะการประกาศขายจะช่วยเพิ่มโอกาสในการขายได้มากขึ้น โดยสามารถโปรโมทผ่านแอคเคาท์ของคุณเอง หรือจะฝากที่เว็บไซต์รับฝากขายอสังหาริมทรัพย์ ก็จะทำให้ผู้ขายมีโอกาสขายได้มากขึ้น เพิ่มความสะดวกสบายมากขึ้น 

  1. พาดูบ้าน 

ความต้องการของผู้ซื้อส่วนใหญ่ คือการได้เห็นบ้านจริงก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ เมื่อมีผู้มาติดต่อซื้อบ้านคุณต้องพาชมบ้าน ซึ่งก่อนจะพาชมคุณต้องเตรียมตัวให้เรียบร้อย ซึ่งก็ทำตั้งแต่ข้อแรก และอีกเคล็ดลับคือ เวลาลูกค้ากำลังชมบ้านอยู่ ควรปล่อยให้ลูกค้าเดินสบายๆ ไม่ต้องไปถามให้วุ่นวาย ไม่ต้องไปพรีเซ้นต์ขายบ้านอะไรเยอะ บางทีลูกค้าอาจจะอยากดูเงียบๆ 

  1. การต่อรองราคา

แม้ว่าเราจะได้ตั้งและประเมินราคาไว้ตั้งแต่ต้นแล้ว ขั้นตอนนี้ก็ยังเป็นขั้นตอนที่สำคัญเช่นกัน คุณต้องท่องจุดยืนราคาของเราไว้ในใจหรือหากมีราคาที่สามารถลดลงได้เล็กน้อยก็ให้ย้ำในราคานั้น อย่าให้ข้อติที่ผู้ซื้อพยายามใช้เพื่อขอต่อรองราคามาทำให้เราไขว้เขว

สำหรับการขายบ้านด้วยตนเอง อาจจะทำให้มีผู้คนเห็น หรือสนใจน้อย เพราะจะมีในเรื่องของความน่าเชื่อถือ แต่ถ้าฝากกับร้านหรือโครงการที่รับฝากขายอสังหาริมทรัพย์อย่าง บ้านสรีธร จะช่วยให้การขายบ้านของคุณนั้นเป็นเรื่องที่ง่ายขึ้น คุณไม่ต้องทำอะไรเยอะก็ขายบ้านได้อย่างแน่นอน สนใจขายบ้านต้องลองไปฝากที่สรีธร ที่รับฝากขายอสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด